— Всё чисто. Квартира ваша.
— Он вкладывался?
— Нет! Ни одной копейки!
— Тогда нет. Но обратитесь к адвокату. Дело серьёзное.
Вечером к Тамаре зашла соседка Надежда Викторовна. Узнав о суде, она возмутилась.
— Тамара, да что ты! Сдаваться собралась? Покажи-ка мне эту бумажку!
Раньше она работала нотариусом и хорошо разбиралась в праве.
— Это же полный бред! — заявила она, прочитав иск. — Никаких устных договоров! Квартира оформлена правильно, деньги твои. Нужно бороться!
— Но как отбиваться? Он же брат…
— Какой он брат? Жадина до чужого добра! Тамара, если сейчас сдашься, всю жизнь потом пожалеешь. И внучке пример неправильный подашь.
Из соседней комнаты, где делала уроки Оля, высунулась голова.
— Баба Тамара, правда дядя Игорь хочет нашу квартиру забрать?
— Не заберёт, — решительно ответила Надежда Викторовна. — Не позволим!
В тот вечер Тамара впервые за долгое время ощутила — у неё есть поддержка. Люди, которые стоят на её стороне. И, возможно, она не так беззащитна, как привыкла думать.
День суда
Зал выглядел огромным и холодным. Тамара сидела на скамье, крепко сжимая папку с документами, и чувствовала, как бешено колотится сердце.
Рядом находилась Надежда Викторовна — опора и моральная поддержка. Светлана тоже пришла, взяла отгул с работы.
— Мам, не переживай. Правда на твоей стороне, — тихо шептала дочь.
Игорь разместился через проход. В нарядном костюме, с папкой бумаг. Он выглядел уверенным, словно уже выиграл дело.
— Встать, суд начинается! — провозгласил секретарь.
Женщина-судья около пятидесяти лет внимательно ознакомилась с материалами.
— Истец, сформулируйте свои требования.
Игорь встал и прочистил горло.
— Ваша честь, мама перед смертью неоднократно говорила, что квартира после продажи должна принадлежать нам обоим с сестрой. Мы договорились приобрести жильё вместе. Но она обманула меня и оформила всё на себя!
— Есть ли у вас письменные подтверждения такой договорённости?
— Нет, но есть свидетели! Соседи слышали, как мама говорила!
Судья обратилась к Тамаре.
— Ответчик, что скажете по существу иска?
Тамара поднялась на дрожащих ногах.
— Ваша честь, никакой договорённости не было. Наследство мы разделили на равные части по закону. Я купила квартиру на свою долю и собственные сбережения. Брат в покупке не участвовал, денег не вложил.
— Предоставьте документы, подтверждающие покупку квартиры.
Тамара передала папку. Судья внимательно изучила договор купли-продажи, подтверждения перевода средств и выписку из ЕГРН.
— Истец, можете ли вы доказать документально, что вносили средства в покупку этой квартиры?
— Я… мы же устно договаривались! Семья же!
— В гражданском праве устные соглашения по сделкам с недвижимостью не имеют юридической силы без письменных подтверждений. Можете предъявить расписки, банковские переводы или любые другие доказательства участия в покупке?
