На следующий день в квартире родителей уже собралась вся семья, включая знакомого риелтора.
«Здравствуйте», — попыталась мать выразить дружелюбие. «Мы решили не затягивать и оформить сделку сразу же. Риелтор поможет с подготовкой документов.»
Елена спокойно спросила: «О какой именно сделке идёт речь?»
«Ты продаёшь свою долю за 600 тысяч», — кратко заявил отец. «Если хочешь, можешь назвать другую сумму, но учитывай, что наши возможности ограничены.»
Анна добавила: «Все здесь, чтобы быстро всё уладить. Ты же не возражаешь?»
Елена обратилась к риелтору: «Проводилась ли независимая оценка? Какова реальная рыночная стоимость?»
Риелтор замялся: «Около 3,6–3,7 миллиона. Значит, 20% составляют примерно 720–740 тысяч. Но поскольку выделить долю в натуре невозможно…»
Отец резко прервал: «Видишь, продать долю трудно. Обычно такие предложения идут ниже рыночной цены. Мы предлагаем 600 — это справедливо.»
Елена спокойно села, сложив руки на коленях: «Я понимаю. Но у меня есть встречное предложение. Я хочу выкупить ваши 80%.»
В комнате воцарилась гробовая тишина. Мать нахмурилась: «Что именно ты имеешь в виду?»
«Именно так», — кивнула Елена. «Я решила купить всю квартиру. У меня есть средства, а также возможность взять кредит. По рыночной оценке это около 3 миллионов за ваши доли. Я готова заплатить.»
«Ты шутишь!» — взорвался отец. «Откуда у тебя такие деньги?»
«У меня успешный бизнес», — спокойно ответила дочь. «Я не распространялась об этом, но за последние годы накопила приличную сумму. При необходимости могу предоставить выписки.»
Мать удивлённо посмотрела на неё: «Но ведь ты… самая обычная швея. Какой бизнес?»
«Я владею дизайнерской студией», — усмехнулась Елена. «Это не просто шитьё. У меня клиенты из разных городов.»
Анна растерянно уставилась в пустоту: «Ты всерьёз хочешь выкупить квартиру? Для чего? Ты же не собираешься здесь жить.»
Елена пожала плечами: «Пока не знаю. Возможно, буду сдавать. Или когда-нибудь вернусь. В конце концов, бабушка оставила мне часть, а вы считаете меня лишней. Если квартира так важна для вас — оставьте её. Но если хотите продать — я готова купить.»
«Это абсурд!» — вскрикнул отец. «Мы собирались купить твою долю, а не наоборот!»
«Тогда я тоже не намерена продавать», — развела руками Елена. «Выбор за вами: либо покупаете мою долю по рыночной цене — минимум 700+, либо я выкупаю вашу. Либо оставляем всё как есть — я сохраняю свои права на часть собственности.»
В комнате повисло напряжённое молчание. Родственники были ошеломлены — никто не ожидал такого поворота от «тихой» Елены. Даже риелтор с интересом посмотрел на девушку: «Ого, у вас отличный стратегический ход!»
— И что же… — начала мать, нервно теребя платок, — у нас нет возможности сразу выплатить тебе 700 тысяч. Это слишком неожиданно.
— Значит, остаётся второй вариант, — Елена сохраняла спокойствие, хотя сердце бешено колотилось. — Я готова выкупить вашу долю. По рыночной оценке это около 2,9 миллиона. Могу предложить 2,8 при быстром оформлении.
— Это просто немыслимо, — Анна закусила губу, её уверенность заметно пошатнулась. — Мы планировали переехать сюда…
— Вы всегда можете взять кредит и выкупить мои 20%, — мягко предложила Елена. — Но не менее 700 тысяч. Других вариантов нет.
— То есть ты ставишь нам условия? — отец покраснел от возмущения.
— Я просто отстаиваю свои законные интересы, — невозмутимо ответила дочь. — Вы настаивали на продаже моей доли. Теперь я предлагаю альтернативу: либо покупаете по справедливой цене, либо я приобретаю всё целиком.
Родственники растерянно переглядывались, не находя слов.
