— Да, вижу. Тогда приступим к оформлению.
Мы вернулись в город. Лариса светилась от радости, звонила ежедневно — уточняла мелочи, советовала риелторов, торопила с решением. Я делала вид, что полна энтузиазма, задавала нужные вопросы. Маркиян заметно нервничал, но старался держать себя в руках.
Через неделю мы собрались у нотариуса. Присутствовали Лариса, Богдан, я и Маркиян. Нотариусом оказалась молодая женщина с усталым выражением лица — она разложила документы и начала зачитывать условия сделки.
Я слушала внимательно. Когда дошли до пункта об отсутствии обременений, я подняла руку.
— Простите, а проверка по базе ЕГРН проводилась?
Нотариус утвердительно кивнула:
— Да-да, конечно. Вот свежая выписка — ей три дня.
Она протянула мне бумагу. Я внимательно изучила её: всё чисто. Ни арестов, ни долговых обязательств — дом полностью принадлежит Ларисе и ничто не препятствует продаже.
Лариса с Богданом переглянулись — довольные и расслабленные. Было видно: они уверены в своей победе.
Я же улыбнулась и произнесла:
— Прекрасно. Тогда предлагаю внести дополнительный пункт: письменную гарантию от продавца о том, что в течение пяти лет после сделки не возникнут скрытые долги или обременения. А если вдруг появятся — продавец обязуется вернуть всю сумму покупки вместе с процентами.
Повисла тишина.
Нотариус удивлённо приподняла бровь:
— Условие нестандартное, но вполне допустимое по закону. Если обе стороны согласны — можно включить его в договор.
Лариса резко побледнела.
— Зачем это? Там ведь всё чисто… К чему такие сложности?
— Если действительно всё прозрачно — вам нечего опасаться. Это просто для моего спокойствия.
Богдан откашлялся и отвернулся в сторону. Лариса судорожно схватилась за сумочку; пальцы её дрожали.
— Кристина, дорогая… Это ведь выглядит как недоверие… Мы же семья…
— Вот именно поэтому вы без колебаний подпишете гарантию. Верно?
Я смотрела ей прямо в глаза и не отводила взгляда. Рядом сидел Маркиян — он молчал, но я чувствовала его внутреннее напряжение.
Лариса открыла рот было что-то сказать, но тут же замолчала и посмотрела на брата. Тот едва заметно покачал головой из стороны в сторону. Она провела языком по губам и тихо произнесла:
— Знаешь… я вот подумала… может быть, пока повременим? Надо ещё раз всё хорошенько взвесить…
