Но с юридической точки зрения дом принадлежал исключительно мне. Наследство не считается совместно нажитым имуществом.
Я не выдала, что уже ознакомилась с его перепиской. Просто начала действовать. Сначала обратилась за консультацией к юристу. Она разъяснила, что недвижимость, полученная в наследство, при разводе не делится — она остаётся в собственности наследника. Однако Виталий может попытаться через суд добиться компенсации за вложения в ремонт, если сумеет доказать, что они повысили рыночную стоимость дома.
– А если я оформлю дарственную на маму? Передам ей дом официально? – поинтересовалась я.
Юристка задумалась на мгновение.
– Это возможно. Но если вы сделаете это незадолго до развода, суд может расценить сделку как попытку скрыть имущество и признать её недействительной. Хотя повторю: дом и так является вашей личной собственностью и не подлежит разделу.
– Но требовать возмещения за ремонт он всё же сможет?
– Да, при условии, что представит доказательства затрат и их влияния на стоимость недвижимости.
Я приняла решение: переоформлю дом на Наталью сейчас, пока Виталий ещё не подал документы в суд. Тогда передача имущества будет выглядеть как обычный подарок матери — законный и своевременный шаг.
Сначала Наталья не понимала, зачем это нужно. Я объяснила ей всё: рассказала о предательстве Виталия, о его намерениях. Она никогда особо его не жаловала — считала самодовольным и эгоистичным человеком. Теперь её подозрения подтвердились.
Мы тихо оформили договор дарения: я передала право собственности матери. По бумагам теперь она владелица дома. Всё прошло спокойно — процедура заняла несколько недель, но мы действовали незаметно для Виталия, пока он был занят своими интрижками и делами.
Когда оформление завершилось и документы были на руках, я ощутила внутреннее спокойствие. Дом теперь под защитой — Виталий ничего оттуда не получит. Я решила пока ничего ему не говорить — дождусь его первого шага.
И вот сегодня он явился с заявлением о разводе в руках. Улыбался снисходительно — думал, что держит меня в ловушке. Был уверен: либо заберёт половину дома, либо вынудит меня продать ему долю за бесценок.
Вечером домой вернулись дети — пятнадцатилетний Назар и двенадцатилетняя Марта. Они чувствовали напряжённую атмосферу в доме, но я старалась сохранять спокойствие при них. Сказала лишь, что папа временно уехал по делам и скоро вернётся… хотя понимала: скоро придётся рассказать всю правду.
Прошла неделя — Виталий снова появился с самодовольным видом.
– Ну что ж ты? Подписала заявление?
– Да, подписала… – ответила я ровным голосом.
– Вот молодец! Теперь по поводу дома… Я человек щедрый – дам тебе два месяца на то чтобы съехать отсюда спокойно. Найдёшь себе жильё попроще…
– А ты документы на дом видел? – спросила я спокойно.
– Какие ещё документы? Мне всё ясно без них! Дом твой – значит наш общий! Мы же были женаты!
– И ты считаешь себя вправе претендовать на чужую собственность?
Он нахмурился:
– Ты о чём вообще?..
