Когда Оксана закончила говорить, Игорь взял в руки папку и начал неторопливо перелистывать документы. Дольше всего он задержался на фотографиях страниц дневника, поднеся их ближе к глазам. Затем внимательно изучил медицинские заключения. Некоторое время он молчал, снял очки и потер переносицу.
— Гражданка Оксана, ситуация, увы, типична по своей жестокости. И крайне запутанна с точки зрения закона.
У Оксаны внутри всё сжалось.
— То есть ничего нельзя изменить? Дарственная — это окончательно?
— Заверенное у нотариуса дарение — одна из самых крепких форм передачи собственности, — пояснил юрист, его голос стал размеренным и четким. — Однако даже она может быть оспорена в суде. Вопрос в том — на каком основании и достаточно ли у вас доказательств. Он взял выписку из реестра недвижимости.
— Возможные основания следующие. Первое: сделка была совершена под влиянием существенного заблуждения. Например, если ваши родители думали, что подписывают не дарственную, а доверенность или завещание. Но нотариус обычно зачитывает документ вслух. Это будет сложно доказать.
Второе: сделка была результатом обмана или давления. Здесь дневник вашего отца играет важную роль. Фразы вроде «Зоряна говорит, иначе останемся без жилья», «Оксана не справится» — свидетельствуют о манипуляции и психологическом давлении, вводящем в заблуждение относительно вашей роли.
Третье и самое весомое основание: человек на момент подписания не осознавал значение своих действий или не мог ими руководить. — Он положил рядом медицинские документы. — Перенесённый инсульт, нестабильное давление, приём сильнодействующих препаратов — всё это может говорить о частичной недееспособности в тот момент. Для этого потребуется судебно-психиатрическая экспертиза при жизни либо посмертная оценка по материалам дела. Суд может назначить её по ходатайству стороны.
Оксана ловила каждую фразу как спасательный круг.
— Но главное сейчас — доказать корыстную мотивацию вашей сестры и её мужа. Дарение между родственниками само по себе не подозрительно для суда. Важно установить: было ли это реальной передачей имущества или фиктивной схемой? Вы упомянули снятие всех средств со счёта вашей матери… Эти деньги попали к сестре?
— Точно сказать не могу… В банке мне отказались сообщить детали операции, но указано «перевод на другой банк». Я предполагаю — да… И они открыто говорили о планах продать квартиру.
— Это ключевой момент! — юрист отложил бумаги в сторону. — Если удастся доказать корыстный мотив сделки и то, что деньги были частью схемы отчуждения имущества родителей — ваши шансы значительно возрастают. Нужно выяснить путь этих трёхсот тысяч гривен через запрос суда к банку-получателю средств.
Кроме того, важно собрать все возможные подтверждения вашей заботы о родителях и отсутствия таковой со стороны сестры.
Он начал перечислять пункты один за другим; Оксана торопливо записывала:
— Чеки на лекарства; банковские переводы родителям; показания соседей; свидетельства подруги; фотографии из больниц или прогулок; переписка с обсуждением нужд родителей… Всё это пригодится в суде против слов сестры о её «заботе». Также нужны любые упоминания её намерений продать жильё или угроз выселения родителей… И обязательно официальный запрос по движению тех денег…
Игорь снова надел очки и посмотрел поверх них:
— Процесс будет долгим и затратным во всех смыслах: морально, финансово… Возможно несколько заседаний подряд… Сестра наймёт адвоката с агрессивной тактикой защиты – будут давить на возраст родителей и добровольность сделки… Вы готовы к этому?
— У меня нет другого выхода… – тихо ответила Оксана с твёрдостью в голосе – Они лишили их не только квартиры… Они отняли у них чувство безопасности и веру в нас… Я обязана попытаться вернуть им хотя бы часть этого…
— Тогда начинайте собирать всё возможное: каждый чек, каждую квитанцию… Все свидетельства… И обязательно найдите след тех денег – это может стать решающим фактором… Без этого шансы равны… С этим – уже преимущество на вашей стороне…
Оксана вышла из кабинета с плотно зажатой папкой в руках и исписанным листком заметок… Впервые за долгое время внутри неё не было паники или гнева – только тяжёлая решимость… Появился план действий… Появился путь – пусть трудный… И появилась первая слабая надежда…
Теперь она знала: нужно превратить боль отца и слёзы матери в юридическую аргументацию… А первым шагом было выяснение судьбы тех трёхсот двадцати семи тысяч гривен…
Следующие две недели стали для Оксаны бесконечной чередой рутинной работы: каждый вечер после укладывания детей она садилась за ноутбук…
Она систематизировала чеки за лекарства; скриншоты переводов родителям; сканы рецептов врачей… Создала таблицу событий: слева – свои действия (визиты к родителям, покупки), справа – редкие визиты Зоряны без продуктов или лекарств (по словам соседей)…
Но главным открытием стал случайный разговор через знакомых мужа Александра…
Оксана осторожно узнала у коллеги мужа Алексея – хвастался ли тот чем-то крупным недавно? Ответ оказался ошеломляющим…
Алексей говорил коллегам про неожиданную благодарность тёщи за заботу… Мол «в конце месяца летим на Мальдивы»…
Мальдивы! На триста тысяч! Всё стало ясно…
Оксана распечатала два экземпляра досье: краткий сборник фактов…
Она решила действовать внезапно – без предупреждений…
Подъехав к новому дому Зоряны с мужем (купленному три года назад), Оксана ощутила странное спокойствие вместо злости…
Поднялась наверх… Нажала звонок…
Дверь открыла Зоряна в дорогом домашнем костюме с маской для лица…
Увидев сестру – опешила:
— Ты чего приперлась? Я тебя не звала!
— Нам нужно поговорить лично… Без Алексея…
Из глубины квартиры раздался голос:
— Зорь! Кто там?
— Никого! – выкрикнула Зоряна…
Но Оксана уже вошла внутрь прихожей…
Алексей появился из гостиной:
— Опять ты? Скандалить пришла? Я же говорил замок поменять!
Оксана прошла дальше прямо в гостиную… Не снимая пальто оглядела обстановку: дорогая мебель; большой телевизор; новый игровой ноутбук; туристическая брошюра «Райский отдых»…
Она положила папку на стеклянный столик:
— Устраивайтесь удобнее… Разговор предстоит длинный…
— Мы ничего обсуждать не будем! Всё уже решено! – фыркнул Алексей
— Вот именно что нет… Я подаю иск об отмене дарственной квартиры и признании вас недобросовестными получателями имущества
Зоряна рассмеялась нервно:
— Опять ты со своим бредом?
Оксана достала первую стопку бумаг:
— Медицинская карта отца за два года: последствия инсульта; гипертония; психотропные препараты для стабилизации состояния
К заключению экспертизы мы ещё вернёмся
Зоряна вспыхнула:
– Он был адекватен! Нотариус подтвердит!
– Нотариус лишь фиксирует подпись — а вот понимание сути сделки оценивает суд
Вот копии дневника отца
Зоряна схватила листки — читая их вслух побледнела
Алексей нахмурился над плечом жены
– «Зоряна говорит иначе останемся без жилья», «Оксана не справится» — юридически это называется злоупотреблением доверием под угрозами
У меня есть свидетельница — Лариса из соседнего подъезда слышала твои угрозы выгнать родителей месяц назад
А вот мои отчеты — более шестисот тысяч гривен потрачено мною за пять лет ради родителей
Чеки на лекарства; коммунальные квитанции оплаченные моей картой
Где твои чеки?
Где хоть одно подтверждение твоего участия кроме слов?
– Ты следила?! – прошептала Зоряна
– Нет… Я собирала доказательства…
И вот последнее –
327 800 гривен сняты со счёта мамы
Банк-получатель — ваш общий счёт с Алексеем в «Премиум-банке»
А вот предполагаемое направление трат –
(она указала пальцем) Мальдивы!
В комнате повисло молчание…
Светлана опустилась на диван…
Алексей замолчал впервые…
– Вы проиграете суд! Возможно сразу нет… Но потом точно да!
Вы потратите сотни тысяч гривен на адвокатов!
Экспертиза признает отца ограниченно дееспособным тогда!
Дарственную отменят!
Квартира вернётся родителям!
Вы останетесь ни с чем кроме репутации тех кто обобрал стариков!
– Ты ничего не докажешь!!! – выкрикнул Алексей дрожащим голосом
– Докажет,… – неожиданно сказала Зоряна тихо,… глядя куда-то мимо всех,… словно прозревая впервые,…
– У неё всё есть.… Дневник.… Это почерк отца.…
Последний аргумент был озвучен спокойно:
– У вас выбор.… Или суд,… или обратная дарственная.…
Квартира возвращается родителям,…
Я же отказываюсь от претензий по тем деньгам.…
Считайте их платой за ваше раскаяние.…
– Что?! Да ты спятила!! Эти деньги наши!! Они нам подарили!!
– Нет,… эти деньги мы украли,…
И квартиру тоже,…
Она права.…
Мы проиграем.…
Все узнают кто мы такие.…
Споры длились час.…
Алексей кричал,…
Зоряна молчала,…
Оксана повторяла одно слово снова:
«Обратная дарственная»
Через неделю Виктор Николаевич и Ганна вновь стали владельцами своей квартиры.…
На этот раз договор подписала сама Зоряна,…
Её лицо было каменным,…
Алексей даже не пришёл.…
На выходе из нотариальной конторы Оксана держала мать под руку,
а отец медленно шагал рядом,…
Сделка завершена,…
Дом возвращён,…
Но радости никто не испытывал,…
В глазах родителей была глубокая печаль,…
Стены вернулись,… но дочь ушла навсегда,…
Позже вечером Оксана сменила пароли ко всем банковским счетам родителей,
привязав доступ только к себе,… маме,… папе,…
Пароль теперь был датой рождения Александра и Софии,…
Самых близких людей,… которых она никогда бы не предала,…
И своих родителей тоже,…
Она обняла их,… чувствуя дрожащие плечи,…
Битва выиграна,… война окончена,…
Но мир после неё был другим,… тяжёлым,… горьким,…
И хотя они были вместе дома,… что-то важное между ними умерло навсегда,… оставив лишь тишину,… боль утраты доверия,… которую уже невозможно вернуть обратно.…
